ביטוח משכנתא – המדריך השלם

ביטוח משכנתא – המדריך השלם
ביטוח משכנתא הוא דרישת חובה של הבנק בטרם מאשרים לנו משכנתא. הרכיב הביטוחי מוסיף לא מעט להחזר המשכנתא החודשי וכדאי לבחון אותו ממספר היבטים. הן מהבחינה של האם הפוליסה המוצעת לנו היא הפוליסה הבסיסית הדרושה לשם לקיחת משכנתא, או שמתווספים לה כיסויים נוספים שעולים לנו יותר כסף. ושנית, היכן רוכשים את הפוליסה? דרך סוכן ביטוח או דרך הבנק? ביטוח משכנתא -המדריך השלם.

ביטוח משכנתא למעשה מורכב משני ביטוחים מאוד בסיסיים והכרחיים הן לבנק והן ללויים לשמירה על ערך הנכס ועל סדירות תשלומי המשכנתא. ביטוח מבנה וביטוח חיים. ביטוח מבנה אמור להגן על הנכס במקרי נזקי טבע או נזקים חמורים אחרים. ניתן להרחיב אותו גם לנזקים שנעשים בתוך המבנה. ביטוח חיים אמור לפצות את הבנק בגובה ההלוואה שניתנה לשם הבטחת החזר תשלומי המשכנתא וכדי שלא יצטרכו להוציא את האלמן או האלמנה מהדירה לצורך מימוש שיעבוד הנכס.
לשני כיסויים אלה, חברות הביטוח או הבנק ינסו להוסיף כיסויים נוספים שאולי כדאי לבחון את רכישתם מחדש לשם חיסכון בהוצאות המשכנתא.
השוואת ביטוח משכנתא
כל מה שנוגע לעלויות המשכנתא כדאי לצמצם ככל שניתן היות ומדובר בסכום ענק של כסף, שאנו משלמים בתשלומים חודשיים ויכול בתום התקופה להגיע לסכומי עתק. כל חודש נגבית פרמיה עבור ביטוחים לפחות עד תום תקופת הלוואת המשכנתא. לכן חשוב להשוות. גם אם נמצא שהחיסכון לחודש הוא זניח, הדרך הנכונה להסתכל על זה הוא לאורך כל השנים.
בעבר לקוחות המשכנתא הוכרחו לרכוש את הביטוחים דרך הבנק למשכנתאות בו נלקחה ההלוואה. צרכני המשכנתא מבחינתם לא זכו לבחון חלופות לחיסכון וזה גרם לבנק לגרוף רווחים הן משיווק הפוליסות לחברות הביטוח והן משיווק פוליסות שהן יקרות.
שיפור התקנות לאורך השנים ועליית המודעות לחיסכון בעלויות ביטוח, פתחו את השוק לרכישת ביטוח שלא באמצעות הבנק. חברות הביטוח מצאו נישה מאוד תחרותית והחלו לשווק חבילות ביטוח ייעודיות לצורך המשכנתא.
כדאי מאוד לבחון גם את הצעת הבנק כיום. כיוון שפתיחת השוק למשווקים נוספים גרמה גם לבנק לחשוב היכן הם יכולים להוריד את מחירי הביטוח ויחד עם חברות הביטוח פיתחו ביטוחים קולקטיביים ללווי המשכנתאות שבאים דרך הבנק, אשר מציעים גם הטבות ייחודיות לאוכלוסייה זו.

פנייה ליועצי משכנתאות יכולה לבצע עבורכם את העבודה המייגעת של השוואת ביטוחי משכנתאות. יועצי משכנתאות מכירים את שוק המשכנתאות המתפתח בארץ עקב ביקוש הולך וגדל למשכנתאות ויכולים לנתב אתכם בכל הנלווה ללקיחת משכנתא בדרך האופטימלית.