ביטוח מבנה למשכנתא
הבית שלנו, 4 הקירות שאנו כל כך כמהים להשיג ולשמור עליהם הוא הנכס היקר ביותר כנראה שיהיה לנו במהלך החיים. אנו מחויבים לשמור עליו הן מבחינת התחזוקה השוטפת שלו, והן מבחינת הגנה במקרה של נזקי טבע או נזקים שאינם תלויים בנו.
ביטוח מבנה זהו למעשה ביטוח שמפצה אותנו כבעלי הדירה במקרים של נזקי טבע : כמו רעידת אדמה, שיטפון, שריפה וכדומה ובמקרי נזק לבית כמו : אינסטלציה ,צנרת, פגיעה בחלונות, פגיעה בקירות הבית, נזקי חשמל וכדומה.
לרוב יש את מי לתבוע במקרים שבהם נגרם נזק לבית. לדוגמה אם במהלך לחימה, הבית נפגע מפגיעה של פצמ"ר, ונגרם לו נזק, האגף הממונה על החזרי נזקים במשרד הביטחון יפצה את בעלי הדירה על הנזק.
אבל במקרים שלמדינה אין יד בגרימת הנזק, לא יהיה מי שיחזיר את הבית למצבו הקודם המאפשר מגורים.
במקרים אלה, באות חברות הביטוח ומציעות ביטוח על נזק ישיר למבנה.
ביטוח מבנה למשכנתא –חייבים?
ועוד איך! ביטוח מבנה למשכנתא הבנק מחייב אותנו לרכוש ולרשום את הבנק בפוליסה כמוטב. מדוע? בלקיחת משכנתא הבית משועבד לבנק. ובמקרה שחל נזק לבית, הבנק היה רוצה להשיב את המקום כראוי למגורים היות ובמקרה שיצטרך לממש את השעבוד על הנכס, הבנק יקבל את השווי המקסימלי.
זו הסיבה למעשה שבעת נטילת משכנתא הבנק מחייב כל לווה כתנאי ללקיחת המשכנתא לבטח את הבית בביטוח מבנה עד תום תשלומי המשכנתא. עד שהבית יועבר במלואו לבעלות הלווה ואז לא יהיה לבנק עניין יותר בשעבוד הנכס.
ביטוח מבנה למשכנתא – איפה?
הבנק כמובן יציע את שרותיו כחלק ממתן המשכנתא לבטח את המבנה דרכו. אין זה אומר שהבנק ישלם עבור הנכס במקרה של מפגע, כי אינו רשאי לפעול כחברת ביטוח, אלא הבנק משמש כאן כמתווך בין נוטלי משכנתא לבין חברת הביטוח.
הבנק על פי חוק אינו רשאי לבטח. אבל הבנק נהנה כאן מעמלת תיווך שלמעשה מגולגלת על לוקח המשכנתא. כלומר, באם הלווה היה פונה ישירות לחברת הביטוח, היה משלם פרמיית ביטוח חודשית נמוכה בהרבה.
המון נוטלי משכנתאות לא מודעים לכך שביכולתם לבטח את המבנה באופן עצמאי על ידי פנייה לסוכן הביטוח שלהם או ישירות לחברת הביטוח ועל ידי כך לחסוך מאות שקלים במהלך שנות הביטוח.
כחלק מאפשרויות החיסכון שמציע יועץ פרטי למשכנתאות, היועץ יכול לפנות למספר חברות ביטוח ולקבל הצעות מחיר שונות בהתאם לנתונים שלכם , לבחון את הפוליסה ולבחור עבורכם את ההצעה לביטוח מבנה הזולה והטובה ביותר.
אם כן, ביטוח מבנה למשכנתא – ניתן לשלם פחות ולחסוך הרבה.