החזר חודשי במשכנתא
כמה הבנק מוכן, בכמה אתם יכולים לעמוד ואיך מתכננים נכון?
על-פי תקנות המפקח על הבנקים, ניתן לקבל משכנתא כאשר סך ההחזר החודשי אינו עולה על שליש מגובה ההכנסות שלכם. כלומר, אם לדוגמה אתם מרוויחים בסך הכל 15 אלף שקל בחודש, תוכלו לשלם עבור החזר משכנתא לא יותר מחמשת אלפים שקלים בחודש. בחישוב כלכלי של ההתנהלות שלכם אולי תגלו שסכום ההחזר החודשי שמתאים לכם יכול להיות שונה ממה שחשבתם.
קבעו מה יהיה גובה ההחזר החודשי המקסימאלי שתשלמו על המשכנתא
גובה ההחזר החודשי, מעבר לכך שהוא עומד בנהלי הבנק לפי הכנסתכם, עליו להתאים בראש ובראשונה לכם ולהתנהלות שלכם.
>>> צרו קשר עם צחי גרוסמן יועץ משכנתא טוב
תארו לעצמכם שאושרה לכם משכנתא עם החזר חודשי המהווה באמת כשליש מסך ההכנסות שלכם, כפי שמקובל בבנק, אך הדבר מקשה עליכם ופוגע לכם ברמת החיים לה הורגלתם. לא כך אמור להיות, אלא שלכל משק בית צרכים וסדרי עדיפויות משלו. לדוגמה, לזוג טרי שרק התחתן תהיינה העדפות שונות בנוגע להוצאות החודשיות ואשר למשפחה עם ילדים. אין זה רמז לכך שמשפחה עם ילדים תתקשה יותר עם החזר משכנתא גבוה יותר, אלא הכוונה היא לכך שסכום ההחזר החודשי על משכנתא יכול להשתנות בהתאם למספר רב של גורמים אותם יש לקחת בחשבון.
אל תסתמכו רק על אישור הבנק, הגדירו לכם החזר חודשי שתעמדו בו בקלות
רק לאחר הגדרה כזו, תוכלו לדעת מהו סכום המשכנתא שאתם יכולים לקחת על עצמכם. זכרו, אם הבנק אישר לכם משכנתא בסכום מסוים זה לא אומר בהכרח שאתם בנויים לעמוד בהחזרים של סכום כזה ורוב הסיכויים שהמסלולים שהוצעו לכם בבנק כלל אינם מתאימים עבורכם.
ערכו בדיקה יסודית ולימדו מה היתרונות והחסרונות של כל מסלולי המשכנתא
ישנו מגוון גדול מאוד של מסלולי משכנתא הניתנים כיום בבנקים. לא כל מסלול יכול להתאים לכם ובחירה במסלול מבלי שנערכה בדיקה מקדימה אם הוא מתאים לכם עלולה להביא אתכם למצב בו ההחזר החודשי שלכם יעלה מעבר למה שאתם יכולים.
פנו לחברת ייעוץ משכנתאות מקצועית ואמינה, גם אם כבר קיבלתם ריביות טובות בבנק
לפני שתחליטו באיזו חברת ייעוץ משכנתאות תרצו להיעזר ואיזה יועץ משכנתאות הוא הטוב ביותר, לימדו אודות החברה ומנהליה, מה הכשרת העובדים בה, מהי השכלת הכלכלנים ואיזה ניסיון יש לחברה מול הבנקים למשכנתאות. חברת ייעוץ חוץ בנקאית וניטרלית תייצג אתכם מול הבנק ותדאג אך ורק לכם תוך מחויבות לחיסכון כספי משמעותי עבורכם.
חברת ייעוץ טובה גם תדאג לכם לתמהיל משכנתא כך שההחזר החודשי יתאים לאופי כלכלת המשפחה שלכם, מבלי לפגוע בהרגלים שלכם.