יועץ משכנתא פרטי או מהבנק?
רכישת נכס זה אחד מהעסקאות הגדולות במעגל החיים של משפחה בישראל. לצורך רכישת נכס לא פעם ולא פעמיים בני הזוג חייבים לקחת משכנתא לצורך השלמה של עסקת רכישה. מסלול לקיחת משכנתא בדרך כלל זהה עבור כולם, אבל לא כולם מודעים לכל האופציות שיכולות לעזור לחסוך אלפי שקלים ולקבל משכנתא בתנאים יותר נוחים וידידותיים. בדיוק כפי, שלא כל בעלי העסקים יודעים, שישנם מגוון דרכים לקבל הנחה בארנונה לעסקים, שבזכותה ניתן לחסוך סכומים נכבדים עבור בעל העסק.
אז בואו נראה מה הבדל בין יועץ משכנתא פרטי או מהבנק?
קודם כל נגדיר ששניהם הם גורמים, שמתמצאים בתחום ובדרך כלל גם מעודכנים בכל השינויים המתרחשים בענף המשכנתאות. בדרך כלל הם מלווים את הלקוח משלב הראשוני של תכנון רכישת הנכס ועד לסיומו, שמתרחש עם קבלת משכנתא בתנאים הכי נוחים. מכיוון, שמדובר בדרך כלל על סכומי הכסף מאוד גדולים, שמשפיעים על כלכלה של אותה משפחה במשך תקופה מאוד ארוכה אנשים בוחרים לפנות לעזרה וייעוץ מקצועית.
לפני בחירת היועץ המשכנתא, אתם צריכים להבין, שיועץ המשכנתא בנקאי מועסק על ידי בבנק ומציע לכם תוכנית, שנבנתה על ידי בנק עצמו וסביר להניח, שהיא תהיה יותר משתלמת עבור בנק. עוד נקודה למחשבה – זמינות של היועץ. הרי הוא יהיה זמין עבורכם רק בשעות עבודה של אותו סניף בנק. כמובן, שגם המידע שתקבלו יהיה רק מאותו הבנק הספציפי ללא אפשרות של השוואה לבנקים אחרים.
איך לבחור יועץ משכנתאות טוב?
דבר ראשון תשאלו את החברים והקרובים, תחפשו המלצות בפורומים. תבדקו זמינות של אותו יועץ. לאחר שבחרתם את המעמד הראוי, תקבעו איתו פגישה, תכינו שאלות שמעניינות אותכם, אל תתביישו לשאול איזה תוצאות הוא הביא ללקוחותיו. חשוב גם לבדוק, שהוא עובד עם מגוון בנקים. כך לפעמים, בפגישה ראשונה אתם יכולים לשמוע, שהבנק הזה לא שווה, ובבנק ההוא המסלולים לא משהו, במקרים כאלו כדאי להיות מאוד זהירים ולהמשיך לבדוק את השטח. מאוד יכול להיות, שאותו ייועץ מנסה לקוון אותכם לבנק שלו אישית יותר משתלם לעבוד איתו, אבל באותה מידה הוא יכול להיות צודק מכיוון, שבדק את המסלולים לפני שעות ספורות ללקוחות אחרים.
יועץ משכנתא, הוא אישי חיוני שתפקידו, לא רק ללוות את הלקוח דרך הג'ונגל הפיננסי עד לשלב הסיום שבו חותמים על המשכנתא, אלא גם להשיג עבור אותו לקוח את המשכנתא בתנאים הכי טובים שאפשר. במידה ובחרתם ביועץ משכנתא אובייקטיבי ומקצועי תוכלו לחסוך אלפי שקלים וליהנות מבית יפה וחיים מאושרים ללא צל של חובות.