יועץ משכנתאות חיצוני לחוות דעת אובייקטיבית הוא אדם שיכול לעזור לכם לתכנן את המשכנתא או מיחזור משכנתא שנלקחה בעבר. אתם יכולים לפנות ליועץ של הבנק או לפנות אל יועץ משכנתאות חיצוני שייתן לכם חוות דעת אובייקטיבית לחלוטין.
משכנתא היא עניין מסובך מאוד, ולא רק בגלל התכנון שלה אלא גם בשל העובדה שלרוב מדובר בסכום גבוה מאוד. סכומים גבוהים שאנו לווים יכולים להיות מסוכנים עבורנו אם לא נתכנן נכון את ההחזר החודשי ותקופת ההחזר. בדיוק לשם כך, בכל בנק שמציע משכנתא יש יועץ משכנתאות שנפגש עם הלקוחות המתעניינים ומציג בפניהם כמה אפשרויות. בנוסף לכך, יש אפשרות לגשת אל יועץ משכנתאות חיצוני שלא שייך לבנק או משתף איתו פעולה.
למה בכלל צריך ייעוץ?
כאמור, משכנתא היא לרוב סכום גבוה במיוחד, ולכן צריך לבחור ולתכנן אותה בהתאם לרמת החיים ולהכנסות. כמו כן, יש מגוון מסלולים ותמהילים, שלא תמיד מובנים וצריך יועץ שיסביר לגבי כל אחד מהם.
ייעוץ מיחזור משכנתא וייעוץ עבור לקיחת משכנתא חדשה יכול לסייע לנו בתכנון פיננסי נכון, הן לטווח הקצר והן לטווח הרחוק, כך שנוכל להיות רגועים יותר ולצמצם במידה משמעותית את הסיכון שאנחנו לוקחים על עצמנו מבחינה כלכלית.
היתרונות של יועץ משכנתאות חיצוני
כאשר הולכים לבנק מסוים כדי לקבל סיוע בתכנון משכנתא או מיחזור משכנתא קיימת, היועצים בדרך כלל מגיעים עם אינטרס ברור, לטובת הבנק כמובן. אין ספק כי הבנקים הגדולים הם אמינים ומומלץ לקחת את ההלוואה דרך אחד מהמובילים במשק. אך יחד עם זאת, חשוב לזכור כי יועץ משכנתאות חיצוני שלא משתף פעולה עם בנק כזה או אחר, מציג לפניכם את כל המידע, שהיועצים אולי "שוכחים" לציין או להבהיר בפניכם.
יתרון נוסף של יועץ משכנתאות חיצוני הוא העובדה שיש לו פחות לקוחות לטפל בהם, בניגוד לבנקים הגדולים שמטפלים במאות לקוחות, ואולי אף יותר. משום כך, השירות שאפשר לקבל אצל יועץ חיצוני הוא נגיש וגם מהיר יותר, מה שאומר שאתם בדרך מהירה לעבר השגת המשכנתא שמתאימה לכם.
בחירת יועץ משכנתאות חיצוני
לצד היתרונות שלו, יש גם חיסרון והוא הקושי לבחור את יועץ המשכנתאות החיצוני. שלא כמו בבנק, שידוע כי היועצים נבחרים על ידי המנהלים מתוך סדר עדיפויות של מקצועיות וניסיון, עניין זה לא תמיד ברור לגבי היועצים החיצוניים.
עם זאת, יש דברים שאפשר לבדוק לפני שבוחרים ביועץ חיצוני זה או אחר. לפני הכל, ניתן לבדוק את הידע וההשכלה שהיועץ רכש, כאשר ההתמקצעות הרלוונטית היא כמובן בתחום הכלכלה. בנוסף, ראוי להתייעץ עם אנשים שמכירים וגם הם הלכו אל יועצים חיצוניים ולבדוק האם במקרה שלהם הדברים הסתדרו והאם הם מרוצים מהייעוץ שקיבלו.