בשביל לענות על השאלה חייבים קודם כל להבין מה בכלל תפקידו של יועץ משכנתא ולמה צריך אותו. נתחיל מי זה שלקיחת יועץ משכנתא זה לא משהו חובה. היום ניתן למצוא המון מידע זמין ברשת ובמידה ואתם בעלי זמן פנוי וסבלנות, אז בהחלט תוכלו להסתדר. רק אל תשכחו שלהבדיל מהלוואת רגילות משכנתא זה בדרך כלל עסק שילווה אתכם שנים רבות וגם הסכומים הם סכומים גדולים.
יש לא מעט אנשים שיגידו שגם בבנק ניתן לקבל את המידע הנדרש על מסלולי המשכנתא זמינים ומומלצים וזה נכון. אבל יחד עם זאת חייבים להבין שבנק תמיד ידאג לאינטרסים שלו ולכן כל המידע בעצם שתקבלו לרב יהיה לא כל כך אובייקטיבי.
כאן לעזרה באים יועצי משכנתאות. בעצם יועץ משכנתא הוא כמו מתווך ביניכם לבין בנק. הוא מקבל הצעות ממספר בנקים ויחד אתכם בונה מסלול משכנתא המתאים ביותר עבורכם ובהתבסס על מספר שנים, הכנסות, תחנות יציאה ורמת סיכון. בניגוד ליועץ משכנתא בנקאי יועץ פרטי עומד על האינטרסים שלכם מכיוון שהוא אינו משתייך לאף בנק וגם בעל אינפורמציה לגבי מסלולי משכנתאות ברב הבנקים במקביל.
אז איך בוחרים יועץ משכנתא טוב?
קודם כל בודקים עם בני המשפחה או אנשים וחברים אם יש מישהו הם יכולים להמליץ עליו. במידה ויש אז קובעים פגישה והולכים להתרשם. במידה ואין אז פותחים גוגל ומחפשים באינטרנט. מצאתם מישהו שנראה לכם מתאים תעשו עלו "גוגל" מה שנקרא. בזמננו כמעט לכל איש מקצוע חייב להיות אתר, שבו תוכלו ללמוד עליו קצת יותר וגם להכיר את השירות שהוא נותן, לראות את רשימת הלקוחות וגם את המחירון. בשביל להקים אתר כזה יעוץ משכנתאות לא חייב להשקיע יותר מידי. הוא צריך לרכוש דומיין וחבילת אחסון. שדרך אגב לאחר ביצוע רכישות של דומיין ושל חבילת אחסון אתרים וורדפרס ניתן להקים אתר בצורה לגמרי עצמאית. אתם לא צריכים להיות לצורך העניין מתכנתים. יש לא מעט סדנאות והדרכות אונליין שניתן לצלוח את זה בקלות.
בעזרת מידע מהאתר ומרשתות חברתיות, במידה והוא פעיל בהם, אתם תוכלו להכיר אותו קצת עוד לפני המפגש הראשון וכך להליט אם הוא מתאים לכם ואם יש "כימיה" ביניהם.
עלויות של יועץ משכנתאות
בדרך כלל תשלום עבור שירות יועץ משכנתאות נמדד בכמה אלפים. אבל אל תיבהלו, מכיוון שבדרך כלל סכומי משכנתא מאוד מאוד גבוהים ובהתאם גם החזרים ולכן אם בעזרת יועץ תצליחו לקבל מסלולים עם ריביות יותר סבירות אז זה בהחלט משתלם. דרך אגב יש לא מעט יועצים אשר מאפשרים פגישה ראשונה בחינם וזה דבר שיכול מאוד לעזור לבדוק אם יש חיבור בניהם. כמו כן בפגישה ראשונה תוכלו להבין מה בדיוק כולל שירות שתקבלו. כמובן מאוד חשוב לשים לב לוותק וניסיון. לעתים לבקש גם לדבר עם לקוחות לשעבר. אל תחתמו על שום מסמך לפני שתקבלו החלטה לבחור בשירות שלו.