בחירת יועץ משכנתאות ללקיחת או מיחזור משכנתא
אם אתם רוצים לקחת משכנתא או לבצע מיחזור משכנתא כדאי לכם לפנות אל יועץ משכנתאות שיציג בפניכם מגוון אפשרויות ויעזור לכם לעשות את הבחירה הנכונה עבורכם. אבל איך בוחרים את היועץ?
יועץ משכנתאות הוא אדם שיש לו הבנה במשכנתאות והוא יכול לספק לאנשים ייעוץ מיחזור משכנתא וכמובן גם ייעוץ עבור לקיחת משכנתא ראשונה. בין אם אתם רוצים לקחת משכנתא לראשונה כדי לקנות בית ובין אם אתם רוצים לבצע מיחזור משכנתא שכבר לקחתם, כדאי שיהיה לצדכם את היועץ הנכון. על כן נשאלת השאלה, לאילו דברים צריך לשים לב בעת בחירת יועץ משכנתאות שילווה אתכם לאורך כל הדרך?
בחירת יועץ משכנתאות לפי המלצות
כיוון שלכל יועץ למשכנתאות יש את האינטרסים שלו, קשה לעשות את הבחירה בין שלל היועצים שיש היום, בין אם הם עובדים בבנקים ובין אם הם יועצים חיצוניים. עם זאת, יש דבר אחד שאנחנו יכולים לייחס לו חשיבות רבה והוא כמובן ההמלצות מהסביבה שלנו. נוכל לקבל המלצות עבור בחירת יועץ משכנתאות מאנשים שהם עצמם לקחו משכנתא והיו צריכים יועצים לדון איתם בנושא. שימו לב להמלצות של אנשים שאתם מכירים וסומכים עליהם ובמקביל דעו להבחין בין המלצות אמתיות להמלצות פיקטיביות שיש באינטרנט.
שימת דגש על הניסיון
אין דבר שיכול לגבור על ניסיון. כמובן שהשכלה רלוונטית היא חשובה כאשר רוצים לקבל ייעוץ מיחזור משכנתא או ייעוץ עבור לקיחת משכנתא לראשונה, אך יועץ שיש לו ניסיון רב יותר הוא לרוב יועץ טוב יותר. בדרך כלל, יועץ שעבד בתוך מערכת הבנק מכיר את הדברים לעומקם, לעומת מי שמעולם לא היה יועץ בבנק ולכן הניסיון שלו רחב יותר; מי שהיה יועץ למשכנתאות בבנק יודע איך התהליך מתנהל, באילו קשיים הלקוחות עלולים להיתקל, למי צריך לתת דיון וחשבון, כמה זמן התהליך נמשך וכן הלאה.
מלבד זאת, יש לציין כי מי שעבד כיועץ בבנק הוא בעל קשרים עם נושאי תפקידים רלוונטיים בבנק ולכן יוכל לעזור ללקוח שלו בצורה טובה יותר במידה והלקוח בחר לקחת משכנתא דווקא דרך הבנק הספציפי הזה.
מה האינטרס של היועץ?
בעת בחירת יועץ משכנתאות כדאי לשים לב למספר הבנקים שהיועץ עובד מולם כדי להבין אילו אינטרסים יש לו, אם בכלל. כאשר יועץ עובד מול בנק אחד בלבד, הוא למעשה כבול לגחמות של הבנק הזה וישתדל לפעול לפי האינטרסים שלהם. ככל שגדל מספר הבנקים שמולם היועץ עובד, כך ניתן להבין שיש לו יד חופשית יותר לפעול בהתאם לאינטרסים של הלקוחות שלו.
ולסיום, אל תסגרו דברים בשיחת טלפון. בחירת יועץ משכנתאות מצריכה פגישה אישית פנים מול פנים אם מגוון היועצים הטובים באזור שלכם, כדי לבדוק את הכימיה.